Dies sind die 15 schlechtesten Orte, um ein Ferienhaus zu kaufen
Nachdenken über ein Haus kaufen in Ihrem Lieblingsurlaubsziel? Für einige Käufer kann dies ein kluger Investitionsschritt sein, wie eine Studie von Gemietet zeigt einige Orte bieten eine ziemlich süße Rendite Ihrer Investition .
Käufer aufgepasst. Einige der heißesten Urlaubsorte bieten tatsächlich die niedrigsten Renditen. Forscher glauben, dass strenge Vorschriften, hohe Preise und Grundsteuern die Fähigkeit eines Ferienhausbesitzers beeinträchtigen können, eine angemessene Rendite auf die Mieteinnahmen zu erzielen.
Rented verglich den Immobilienpreis, die lokalen Mietpreise, die Versicherung, die Steuern, die Wartungskosten und die allgemeine Beliebtheit des Reiseziels, um für jeden Standort einen ROI-Wert von 0 bis 100 zuzuweisen. Welche Ziele schnitten am schlechtesten ab? Sie kratzen sich am Kopf Nr. 1 .
15. Honolulu, Hawaii
Honolulu, Hawaii | Sorincolac / iStock / Getty Images
- ROI-Punktzahl: 18,6
Die durchschnittlichen kurzfristigen Mieteinnahmen für ein Haus in Honolulu liegen laut Rented bei 39.047 USD. Der mittlere Hauswert in Honolulu liegt laut Zillow Die Hauswerte stiegen gegenüber dem Vorjahr um 2,9%.
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14. Nantucket, Massachusetts
Nantucket, Massachusetts | Grantreig / iStock / Getty Images
- ROI-Punktzahl: 17,9
Obwohl die geschätzten kurzfristigen Mieteinnahmen bei 111.691 USD liegen, Zillow berichtet, dass der mittlere Hauswert auf der bezaubernden Insel erstaunliche 1.520.692 USD beträgt. Die Werte sind seit dem letzten Jahr um 5,6% gestiegen, was diesen Kauf zu einem teuren Kauf macht.
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13. Crested Butte, Colorado
Crested Butte, Colorado | Arinahabich / Getty Images
- ROI-Punktzahl: 17,2
Ein Grund, warum Crested Butte auf der Liste steht, ist, dass die Hauswerte seit letztem Jahr um 27,6% gestiegen sind Zillow . Der mittlere Hauswert liegt bei 682.578 USD, und Sie können einen geschätzten Durchschnitt von 53.225 USD an kurzfristigen Mieteinnahmen erzielen.
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12. Beaver Creek, Colorado
Beaver Creek, Colorado | Nathan Bilow / AFP / Getty Images
- ROI-Punktzahl: 15,9
Der mittlere Hauswert in Beaver Creek liegt laut Angaben bei etwa 725.000 USD Berkshire Hathaway Home Services . Die geschätzten kurzfristigen Mieteinnahmen betragen ca. 95.016 USD, was den Besitz eines Ferienhauses in diesem äußerst begehrenswerten Skigebiet ziemlich teuer macht.
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11. Long Island, New York
Long Island | Meinzahn / Getty Images
- ROI-Punktzahl: 14,8
Long Island ist eine große Landspanne, zu der auch das exklusive Hamptons-Gebiet gehört. Im Allgemeinen liegen die durchschnittlichen Hauswerte auf Long Island laut Angaben bei 383.869 USD Zillow . Und Sie können kurzfristige Mieteinnahmen von rund 13.226 USD erwarten.
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Wenn Sie jedoch an die Spitze der Insel gehen und die Hamptons in der Region Montauk besuchen, sehen Sie mittlere Hauswerte von bis zu 1.293.800 USD.
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10. Oklahoma City, Oklahoma
Oklahoma City | Ron_Lane / Getty Images
- ROI-Punktzahl: 14,8
Häuser in Oklahoma City sind relativ erschwinglich, da der mittlere Hauswert laut 126.566 USD liegt Zillow . Obwohl die Werte seit dem letzten Jahr um 4,2% gestiegen sind, sind sie immer noch niedriger als die Nationaler Durchschnitt von 213.146 $. Die kurzfristigen Mieteinnahmen werden auf 22.693 USD geschätzt.
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9. Ponte Vedra, Florida
Ponte Vedra, Florida | TraceRouda / Getty Images
- ROI-Punktzahl: 14,2
Das Hotel liegt außerhalb von Jacksonville, Zillow berichtet, dass der Ponte Vedra-Markt eiskalt ist, was ihn zu einem Käufermarkt macht. Der mittlere Hauswert liegt bei 498.659 USD, ein Anstieg von etwa 8% gegenüber dem Vorjahr. Jetzt könnte die Zeit für die Wohnungssuche gekommen sein, da Zillow davon ausgeht, dass die Marktwerte im nächsten Jahr um weitere 4,3% steigen werden. Die geschätzten kurzfristigen Mieteinnahmen betragen ca. 14.223 USD.
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8. New York, New York
New York, New York | Sean Pavone / iStock / Getty Images
- ROI-Punktzahl: 12,8
Die Preise variieren je nachdem, ob Sie ein Ferienhaus in Manhattan, einem nahe gelegenen Stadtteil oder anderswo im Bundesstaat kaufen. Der allgemeine Durchschnittswert für Eigenheime in New York beträgt 299.093 USD, und die Preise sind seit dem letzten Jahr um 13,8% gestiegen. Zillow Berichte.
Wenn man jedoch tiefer gräbt, beträgt der mittlere Hauswert in der Metropolregion, einschließlich der Stadt, 431.570 USD, wobei die Preise seit letztem Jahr um 10% gestiegen sind Zillow . Während der allgemeine New Yorker Markt gesund zu sein scheint, berichtet Zillow, dass der U-Bahn-Bereich kalt ist, was ein Segen für Käufer sein könnte. Die kurzfristigen Mieteinnahmen, insbesondere im U-Bahn-Bereich, betragen ca. 68.505 USD.
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7. Baltimore, Maryland
Baltimore, Maryland | SeanPavonePhoto / Getty Images
- ROI-Punktzahl: 12,5
Dieser Markt ist laut kalt Zillow mit mittleren Hauswerten bei 108.844 USD. Obwohl die Werte um 24,2% gestiegen sind und im nächsten Jahr voraussichtlich wieder um 11,4% steigen werden, wird es schwierig sein, einen angemessenen kurzfristigen Mietwert zu erzielen. Rented schätzt die Mieteinnahmen auf ca. 7.916 USD.
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6. Telluride, Colorado
Telluride, Colorado | mattwicks / Getty Images
- ROI-Punktzahl: 12.1
Die Hauswerte in Telluride sind ziemlich hoch, da der mittlere Hauswert laut Angaben etwa 784.830 USD beträgt Zillow . Die Werte sind seit dem letzten Jahr um 12,9% gestiegen, und Hausbesitzer können möglicherweise kurzfristige Mieteinnahmen in Höhe von schätzungsweise 75.464 USD erzielen.
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5. Park City, Utah
Park City, Utah | johnnya123 / Getty Images
- ROI-Punktzahl: 11,9
Die mittleren Hauswerte gingen in Park City tatsächlich leicht zurück, obwohl die Werte laut Angaben bei etwa 679.189 USD liegen Zillow . Die geschätzten kurzfristigen Mieteinnahmen betragen ca. 28.909 USD.
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4. Naples, Florida
Neapel, Florida | typhoonski / Getty Images
- ROI-Punktzahl: 11,6
Häuser sind ziemlich teuer in der Feriengegend von Neapel, mit Zillow Der mittlere Hauswert beträgt 808.091 USD. Dieser Wert repräsentiert Häuser in der typischen Urlaubsgegend, jedoch die Neapel Markt hat einen allgemeinen mittleren Hauswert von 290.737 USD. Die geschätzten kurzfristigen Mieteinnahmen, die höchstwahrscheinlich aus dem Ferienhausmarkt stammen, liegen bei 31.562 USD.
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3. Marthas Weinberg, Massachusetts
Marthat's Vineyard, Massachusetts | Rolf_52 / iStock / Getty Images
- ROI-Punktzahl: 10,2
Die mittleren Hauswerte in Marthas Weinberg können zwischen 781.885 USD in der Region variieren Weinberg Haven U-Bahn-Bereich zu 871.701 $ in Edgartown . Allerdings mögen andere Gebiete auf der Insel, wie Chilmark , befehlen Sie einen noch höheren Medianwert von 1.575.603 USD. Im Durchschnitt liegen die geschätzten kurzfristigen Mieteinnahmen bei 34.175 USD. Bestimmte Gebiete im Weinberg können jedoch eine höhere Mietrendite erzielen.
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2. Palo Alto, Kalifornien
Palo Alto, Kalifornien | Bill_Dally / Getty Images
- ROI-Punktzahl: 10
Der mittlere Hauswert allein kann die meisten Käufer vom Markt abschrecken Zillow schätzt die Werte auf 3.336.418 USD. Die Werte stiegen gegenüber dem Vorjahr um 18,6% und werden voraussichtlich im nächsten Jahr um 9,2% steigen. Obwohl die kurzfristigen Mieteinnahmen auf etwa 75.826 USD geschätzt werden, reicht dies möglicherweise nicht aus, wenn Sie 3 Millionen USD für Ihr Kinderbett bezahlen.
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1. Aspen, Colorado
Aspen, Colorado | tonda / iStock / Getty Images
- ROI-Punktzahl: 9,9
Der schlechteste Ort für eine Urlaubsrendite ist Aspen. Während Sie kurzfristige Top-Mietdollar bei 93.122 $ erhalten können, Zillow Der mittlere Hauswert in diesem Bereich beträgt 1.359.558 USD.
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