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Worauf Sie beim Kauf eines Fixer Upper Home achten sollten

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Schönes Haus

Startseite | USGirl / iStock / Getty Images

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Wenn Sie ein Fan von Chip und Joanna Gaines 'Hit-HGTV-Show sind Fixierer oben Vielleicht möchten Sie ein eigenes Haus kaufen, um es zu renovieren. Aber was sollten Sie über einen solchen Kauf wissen? Hier ist, worauf Sie beim Kauf eines Fixer-Obermaterials achten sollten.

Ort

Wo Sie Ihr Zuhause kaufen, ist wichtig. Der richtige Standort erleichtert Ihnen den Verkauf. Die meisten Käufer wünschen sich ein Haus in der Nähe von Geschäften, guten Schulen und Restaurants. Wenn beliebte Einzelhändler in eine Nachbarschaft ziehen, folgen normalerweise andere Unternehmen, und die Käufer sind sich dessen bewusst. Käufer von Eigenheimen fühlen sich besonders von Häusern in der Nähe von Cafés angezogen.

Zillow stellte fest, dass die Nähe eines Hauses zu Starbucks einen großen Unterschied darin machen könnte, ob ein Haus verkauft wird. „Über 17 Jahre, die von Zillow bis 2014 tabellarisch aufgeführt wurden, haben sich die Werte der an die lokalen Starbucks angrenzenden Häuser um 96% fast verdoppelt. Diejenigen, die weiter draußen waren, legten im gleichen Zeitraum um 65% zu “, berichtet Geldmagazin .

Curb Appeal

Obwohl das beliebte Sprichwort lautet, dass Sie ein Buch nicht nach seinem Einband beurteilen sollten, tun dies viele Menschen, wenn es um Haushalte geht. Finden Sie ein Haus, das von außen attraktiv genug ist, um potenzielle Käufer anzulocken. Das Haus wird wahrscheinlich nicht gut aussehen, wenn Sie es zum ersten Mal sehen (es ist immerhin ein Fixer-Obermaterial), aber Sie sollten in der Lage sein, das Potenzial für eine hervorragende Attraktivität des Bordsteins zu erkennen, wenn die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind.

Platz im Freien

Wenn Sie vorhaben, Ihr Fixer-Obermaterial zu verkaufen, sollten Sie auf Details wie den Außenbereich achten. Viele Käufer suchen Immobilien mit einem Außenbereich, in dem sie sich mit Freunden und Familie treffen oder einfach nur das Wetter genießen können. Es gibt nichts Schöneres als einen Ort im Freien, an dem Sie sich selbst anrufen können. Während der Entwurfsphase können Sie Elemente wie Pflanzen, Gartenmöbel und sogar eine Außenküche hinzufügen (abhängig von Ihrem Budget).

Layout

Stellen Sie sicher, dass Sie ein Haus auswählen, das ein attraktives Layout hat und von Raum zu Raum gut fließt. Potenzielle Käufer von Eigenheimen werden nach großen Küchen und Bädern sowie großen Fenstern suchen. Wenn Sie keine umfassenden Renovierungsarbeiten durchführen möchten, sollten Sie beispielsweise Häuser mit sehr kleinen Badezimmern und Küchen überspringen. Wenn Sie ein Haus mit den wünschenswertesten Funktionen kaufen, die bereits vorhanden sind, bedeutet dies weniger Arbeit für Sie.

Julian 'der Schakal' Wallace

Gesamtzustand

Ein Fixer-Obermaterial mag auf den ersten Blick gut aussehen, aber eine genauere Betrachtung kann eine Menge Probleme aufdecken. Finden Sie heraus, in welchem ​​Zustand sich das Haus befindet und ob Sie bereit und in der Lage sind, die erforderlichen Upgrades vorzunehmen. Sie können dies erreichen, indem Sie einen lizenzierten Hausinspektor beauftragen. Ihr Immobilienmakler kann Ihnen bei der Entscheidung helfen, auf welche Renovierungsarbeiten Sie sich zuerst konzentrieren sollten.

Wenn das Haus große strukturelle Probleme hat, sollten Sie den Kauf überdenken. Sie könnten am Ende viel Geld ausgeben, ohne dass sich Ihre Investition rentiert.

Ein festes Dach

In welchem ​​Zustand befindet sich das Dach? Muss es repariert oder ersetzt werden? Sie möchten wissen, wie sich das Dach hält, da ein Dachersatz kostspielig sein kann. Sie können damit rechnen, zwischen 4.100 und mehr als 14.000 US-Dollar auszugeben Angies Liste .

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