Tom Brady und Gisele Bundchen scheinen ihr luxuriöses 14-Millionen-Dollar-Apartment in New York nicht zu verkaufen
Es war ein hartes Jahr für Tom Brady und Gisele Bundchen. Brady und die New England Patriots erlitten im Super Bowl 52 nicht nur einen verheerenden Verlust gegen die Philadelphia Eagles, das prominente Paar scheint sich auch nicht von ihnen zu befreien verschwenderische Wohnung in Manhattan . Das Paar unterhält ein weiteres teures Anwesen in der Nähe, daher sind sie bestrebt, diese zusätzliche Wohnung zu entladen und weiterzuziehen. Das ist natürlich leichter gesagt als getan.
Tom Brady und Gisele Bundchen haben die vollgeschossige Einheit im One Madison Tower mehrfach gelistet und diesmal die Preissparität bei einem weiteren verzweifelten Verkaufsversuch gesenkt. Das Anwesen ist wunderschön. Warum wird es nicht verkauft? Hier sind ein paar Gedanken.
Ein flippiger Listenpreis
23 East 22nd Street | Sotheby’s
Wenn das Paar ihre verkaufen will Luxus-Apartment in Manhattan Es sieht so aus, als müssten Tom Brady und Gisele Bundchen nehmen, was sie bekommen können. Die Patriots QB und seine Supermodel-Frau haben kürzlich ihre Wohnung bei einem neuen Makler und einem erheblich niedrigeren Angebotspreis von 13,95 Millionen US-Dollar neu gelistet. Dieser Abzug erfolgt nach ihrem ersten Fehlschlag versuchen zu verkaufen im Jahr 2016 für 17,25 Millionen US-Dollar, was viele für Wunschdenken halten, und 15,99 Millionen US-Dollar im Jahr 2017. Das Ehepaar kaufte die Wohnung in One Madison im Jahr 2014 für 11,7 Millionen US-Dollar.
Aggressive Preissenkungen deuten darauf hin, dass Tom Brady und Gisele Bundchen Probleme haben, die auf der 48 gelegene Wohnung zu verkaufenthBoden des schlanken, 60-stöckigen Turms. Hier sind einige Gründe, warum das Entladen dieses Anwesens schwieriger sein kann als erwartet.
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Prominente stehen bereits vor einem harten Kampf
Gisele Bündchen und Tom Brady | Andrew H. Walker / Getty Images
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Einige Prominente gewöhnen sich daran, das zu bekommen, was sie wollen, nur indem sie ihren Namen fallen lassen. Der Verkauf von Immobilien ist jedoch nicht so einfach wie die Reservierung von Abendessen in einem High-End-Restaurant in letzter Minute, wenn Sie berühmt sind. Los Angeles gebremst sagt, dass Prominente dazu neigen, länger auf Häusern zu sitzen als der durchschnittliche Amerikaner. Sie verkaufen für weniger als den geforderten Preis und verbringen 36 Tage mehr auf dem Markt als andere Häuser Redfin .
Der öffentliche Lebensstil, die ständige Presse und die höheren Preise halten Käufer oft davon ab, einen Deal abzuschließen, wenn sie alles über die Ausschweifungen wissen, die zuvor in den Mauern stattgefunden haben. Sollten Hausjäger diese Aktivität für unangenehm halten, könnten Verkäufer viel länger als normal auf ein Angebot warten.
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Ungewöhnliche Funktionen, die eine Abzweigung sein können
23 East 22nd Street | Sotheby’s
Vierzehn Millionen Dollar werden eine Menge schicker Funktionen kaufen, aber es wird keine Privatsphäre kaufen - genau das sehnen sich die Leute in der Öffentlichkeit zu Hause. Das herausragende Merkmal in Tom Bradys und Gisele Bundchens Haus sind die raumhohen Fenster mit Blick auf das Empire State Building und die Skyline von Manhattan. Private Promis mit Höhenangst möchten vielleicht klar steuern, da dies das erste ist, was die Zuschauer bemerken, wenn sie mit bronzenen Doppeltüren aus dem privaten Aufzug kommen.
Weitere einzigartige Merkmale sind eine Arbeits- / Medienlounge (ebenfalls mit herrlichem Blick), Schlafzimmer mit Bad und ein Hauptschlafzimmer, das vollständig zum Schlafzimmer hin offen ist und auch raumhohen Fenstern gegenübersteht.
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Warum die Leute Tom Bradys Haus nicht wollen
23 East 22nd Street | Sotheby’s
Tom Brady und Gisele Bundchen stehen aufgrund ihres mondänen Geschmacks für das High-Life auch vor einem harten Kampf, wenn es um interessierte Käufer geht. Das Haus mit drei Schlafzimmern und 3,5 Bädern wurde von Peter Marino entworfen. Sein überaus teurer, urbaner Geschmack ist, gelinde gesagt, vielseitig, ebenso wie die schlanke moderne Architektur in der gesamten Einheit. Experten sagen, dass kundenspezifische Funktionen wie diese entfremden eine große Liste potenzieller Käufer, deren Geschmack möglicherweise nicht mit den Verkäufern übereinstimmt. Und wer dieses Haus kauft, braucht tiefe Taschen, wenn er gleichzeitig renovieren und den Unterhalt verwalten will.
Die Rechnungen, die mit diesem 'Pie-in-the-Sky' -Standort verbunden sind, sind für Kunden ebenfalls unangenehm. Sortenberichte Die monatlichen gemeinsamen Kosten für die Einheit von Tom Brady und Gisele Bundchen beliefen sich auf fast 7.000 US-Dollar. Die Grundsteuern steigen auf fast 4.000 USD pro Monat.
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Andere Eigenschaften
23 East 22nd Street | Sotheby’s
Obwohl die Agenten der Ansicht sind, dass die Aussicht (für einige) das wichtigste Verkaufsmerkmal der Einheit ist, bietet der One Madison Tower den Bewohnern einige andere Luxusgüter der Spitzenklasse. Es gibt eine rund um die Uhr besetzte Lobby, einen privaten Speisesaal mit Catering-Küche, einen Salon mit Billardtisch, ein Fitnesscenter, einen Pool in Rundenlänge und ein Spa mit einem Ganzglas-Dampfbad mit Blick auf den Madison Square Park.
Diese Extravaganzen - plus der niedrigere Preis - hat gesammelt neues Interesse von Käufern, einschließlich des Generalkonsuls von Monaco, Kemal Kropulu, der kürzlich als einer der ersten die Einheit besichtigte.
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Was Tom Brady und Gisele Bundchen bereits besitzen
Sakristei Wohnhaus | 70vestry.com
Das Immobilienportfolio des Duos ist beeindruckend. Selbst für dieses wohlhabende Paar ist es schwierig, alles zu bezahlen. Derzeit unterhalten sie ein stattliches Herrenhaus in der wohlhabenden Chestnut Hill Community vor den Toren von Boston, das sie 2013 für 4,3 Millionen US-Dollar abgeholt haben. Das maßgeschneiderte Anwesen stützt sich auf den renommierten Country Club in Brookline. Dies ist der gleiche Verein wie einmal abgelehnt den Mitgliedsantrag des Paares.
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Tom und Gisele tauschten bei 70 Vestry, Robert A.M. Sterns Tribeca-Eigentumswohnung aus Kalkstein, die sich entlang des Hudson River erhebt, bietet eine viel größere Einheit mit fünf Schlafzimmern und 5,5 Bädern 32 Millionen US-Dollar weil Brady von den 12 leben wolltethBoden eher als die 11thBoden - das gleiche wie seine Trikotnummer. Diese prächtige Wohnung verfügt über 1.900 Quadratmeter private Terrasse mit Blick auf die Empire State Buildings.
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Eine andere Investition oder eine ausgefallene Geldgrube?
Das Paar hatte es schwer, sein Haus in Los Angeles zu verkaufen. | MLS
Tom Brady und Gisele Bundchen haben in der Vergangenheit Häuser mit Gewinn gekauft und verkauft. Sie verkauften ihre Residenz im französischen Stil in Los Angeles an Dr. Dre für 40 Millionen Dollar im Jahr 2014. Aber frühere Eigenschaften gaben ihnen nie so viel Ärger. Nachdem sie ihre One Madison Wohnung gekauft hatten, versuchten die beiden es mieten Sie den Ort für 40.000 US-Dollar pro Monat. Es ist unklar, wie erfolgreich dieses Unternehmen war, bevor sie sich für einen vollständigen Verkauf entschieden haben.
Der wohlhabende Rupert Murdoch versuchte 2015 auch, sein Triplex-Penthouse für unglaubliche Preise zu verkaufen 72 Millionen US-Dollar Preis fragen, aber das war auch erfolglos. Ist One Madison Tower eine Immobilien-Sackgasse? Kann sein.
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Andere Promis, die Probleme hatten, ihre Häuser zu verkaufen
Matt Lauers Sag Harbor-Haus | Corcoran
Die Geschichte zeigt, dass die Bundchen-Brady-Gruppe weiterhin Schwierigkeiten haben könnte, ihre Wohnung zu einem niedrigeren Preis zu verkaufen. Matt Lauer unterzog sich ebenfalls mehrfache Preissenkungen während er sein millionenschweres Haus in Sag Harbor verkaufte. Es ist jetzt für aufgeführt 5,25 Millionen US-Dollar niedriger als der ursprüngliche Preis. Andere Prominente wie Mark Wahlberg, Kelsey Grammer und Christina Aguilera standen zu ihrer Zeit ebenfalls vor unerwarteten Immobiliensperren. Es dauerte Aguilera 2 Jahre um ihr schrulliges Herrenhaus in Beverly Hills zu verkaufen, das zuvor der Familie Osbourne gehörte.
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