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Diese 15 Renovierungsarbeiten haben den höchsten Return on Investment

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Es ist traurig, aber wahr: Nicht jede Renovierung bietet einen hohen Return on Investment. Tatsächlich kosten die meisten Upgrades, die Sie rund um das Haus vornehmen, Hunderte oder sogar Tausende mehr, als sie wert sind. Wenn Sie das Ergebnis lieben, können sich diese überteuerten Änderungen lohnen. Wenn Sie jedoch beabsichtigen, Ihr Haus in Zukunft zu verkaufen, sollten Sie Renovierungen wählen, die in Bezug auf die Kosten sinnvoll sind.

Die Renovierungsbranche ist dank der Popularität von HGTV, Houzz und anderen Medien, die das Heimwerken verherrlichen, positiv explodiert. Im Jahr 2015 gaben die Amerikaner aus 326 Milliarden US-Dollar Upgrades nach Hause machen. Aber ist es wirklich eine gute Idee, alle Innenwände herauszureißen und jeder Oberfläche U-Bahn-Fliesen und Altholz hinzuzufügen?

Remodeling.net hat kürzlich eine Forschungsstudie Vergleichen Sie die Kosten für Renovierungsarbeiten mit denen, die Sie für die Investition erwarten können. Die Ergebnisse können Sie überraschen.

1. Installation des Garagentors

Garage für zwei hölzerne Autos

Garage für zwei Holzautos | Marcin Leszczuk / iStock / Getty Images

  • Durchschnittliche Auftragskosten: 3.470 US-Dollar
  • Wiederverkaufswert: 3.411 US-Dollar
  • Kosten wieder hereingeholt: 98,3%

Das Garagentor ist möglicherweise nicht die erste Renovierung, die Sie durchführen möchten, wenn Sie Ihre innere Joanna Gaines kanalisieren. Es stellt sich jedoch heraus, dass dieser spezielle Ersatz eine der höchsten Renditen erzielt, die Sie erzielen können. Sie erhalten fast genau so viel zurück, wie Sie ausgeben. Und wenn Sie Ihre neue Tür für einen Rabatt bekommen? Sie könnten sogar Geld mit dem Projekt verdienen.

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2. Hergestelltes Steinfurnier

Steinhaus außen

Steinhaus außen | Wanderer / iStock / Getty Images

  • Durchschnittliche Auftragskosten: $ 8,221
  • Wiederverkaufswert: 7.986 US-Dollar
  • Kosten wieder hereingeholt: 97,1%

Curb Appeal ist für Käufer viel Geld wert. Einige halten möglicherweise nicht einmal an, um Ihren Tag der offenen Tür zu überprüfen, wenn ihnen das Aussehen von außen nicht gefällt. Das Einsetzen einer Steinfassade ist ein schwieriges und teures Upgrade, aber das Hinzufügen eines hergestellten Steinfurniers kostet viel weniger und trägt zur Wertsteigerung Ihres Hauses bei.

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3. Eingangstür ersetzen

Haustür

Haustür | dpproductions / iStock / Getty Images

  • Durchschnittliche Auftragskosten: 1.471 US-Dollar
  • Wiederverkaufswert: 1.344 US-Dollar
  • Kosten wieder hereingeholt: 91,3%

Der erste Eindruck ist wichtig - deshalb ist eine solide, attraktive Stahleingangstür die Kosten wert. Sie können eine teur aussehende Tür günstig installieren lassen und dann fast das gesamte Geld zurückerhalten, das Sie für den Kauf ausgegeben haben.

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4. Holzdeckzusatz

Holzdeck

Holzdeck | volgariver / iStock / Getty Images

  • Durchschnittliche Auftragskosten: 10.950 US-Dollar
  • Wiederverkaufswert: 9.065 US-Dollar
  • Kosten wieder hereingeholt: 82,8%

Hauskäufer suchen fast immer nach Platz für Unterhaltung und dazu gehören auch Außenbereiche. Ein Deck ist nicht billig, aber es erhöht den Wert Ihres Hauses genug, um diese Kosten fast zu decken.

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5. Kleinere Küchenumbau

Küche

Küche | Beisea / Getty Images

  • Durchschnittliche Auftragskosten: 21.198 US-Dollar
  • Wiederverkaufswert: 17.193 US-Dollar
  • Kosten wieder hereingeholt: 81,1%

Wenn es um Küchenumbauten geht, ist der Himmel die Grenze in Bezug auf die Kosten. Aber anstatt Ihre vorhandene Küche bis auf die Stollen zu entkernen und von vorne zu beginnen, können Sie einen kleinen Küchenumbau durchführen - der Upgrades wie neue Fußböden, neue Geräte und die Renovierung der Schränke umfassen kann - und das meiste Geld zurückbekommen, das Sie investiert haben im.

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6. Abstellgleisersatz

Haus außen

Haus außen | alabn / iStock / Getty Images

  • Durchschnittliche Auftragskosten: 15.072 US-Dollar
  • Wiederverkaufswert: 11.554 US-Dollar
  • Kosten wieder hereingeholt: 76,7%

Abstellgleis ist nicht das Offensichtliche, woran die Leute denken, wenn es Zeit für einen Umbau ist, aber es hat einen großen Einfluss auf den Gesamtwert Ihres Hauses. Das Ersetzen des Abstellgleises ist eine Renovierung, die das Geld wert ist.

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7. Austausch des Vinylfensters

Fenster

Windows | Joe_Potato / iStock / Getty Images

  • Durchschnittliche Auftragskosten: 15.955 US-Dollar
  • Wiederverkaufswert: 11.855 USD
  • Kosten wieder hereingeholt: 74,3%

Neue Fenster sehen nicht nur besser aus, sie haben auch unerwartete Vorteile wie die Senkung Ihrer Energiekosten. Potenzielle Käufer möchten Ersatzfenster und sind bereit, für sie den höchsten Preis zu zahlen.

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8. Universal Design Badezimmer

Barrierefreies Badezimmer

Zugängliches Badezimmer | BenDC / iStock / Getty Images

  • Durchschnittliche Auftragskosten: 16.393 USD
  • Wiederverkaufswert: 11.581 USD
  • Kosten wieder hereingeholt: 70,6%

Mit zunehmendem Alter suchen die Menschen nach Badmerkmalen wie begehbaren Duschen, Stützstangen, Zugang für Rollstuhlfahrer und anderen Schlüsselelementen, die ihre Zeit zu Hause in Sicherheit und Komfort verlängern. Wenn Sie diese Gegenstände bei sich zu Hause haben, erhalten Sie den größten Teil Ihres Geldes zurück.

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9. Badezimmer umgestalten

Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken und großem Spiegel

Badezimmer | KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

  • Durchschnittliche Auftragskosten: 19.134 USD
  • Wiederverkaufswert: 13.422 USD
  • Kosten wieder hereingeholt: 70,1%

Dies beweist das alte Sprichwort, dass Küchen und Bäder Häuser verkaufen. Ein Umbau des Badezimmers ist kein schnelles oder billiges Wochenendprojekt, aber Sie erhalten fast so viel zurück, wie Sie eingegeben haben, insbesondere wenn Sie sich an neutrale Farbpaletten und hochwertige Armaturen halten.

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10. Ersatzdach

Dach

Dach | Lex20 / iStock / Getty Images

  • Durchschnittliche Auftragskosten: 20.939 US-Dollar
  • Wiederverkaufswert: 14.320 USD
  • Kosten wieder hereingeholt: 68,4%

Niemand möchte zahlen, um ein Dach zu ersetzen - es wäre viel lieber, wenn dies bereits und vor kurzem geschehen wäre. Dieses unscheinbare, aber unverzichtbare Upgrade ist das Geld wert, das Sie ausgeben, wenn Sie hinzufügen können: 'Neues Dach!' zu Ihrem Eintrag.

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11. Erstellen Sie einen großen Eingang

Haustür des Hauses mit Lichtern in der Nacht

Vordereingang gewähren | Siri Stafford / iStock / Getty Images

  • Durchschnittliche Auftragskosten: 8.591 US-Dollar
  • Wiederverkaufswert: 5.809 US-Dollar
  • Kosten wieder hereingeholt: 67,6%

Sie kennen die einfache alte Haustür, die Sie haben? Bringen Sie es auf die nächste Ebene, indem Sie es durch eine große Eingangstür mit Glasseitenwänden ersetzen. Es lässt Ihr Haus einladender aussehen und spricht eine breite Palette von Verkäufern an.

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12. Badezimmerzusatz

Bad

Badezimmer KatarzynaBialasiewicz / iStock / Getty Images

  • Durchschnittliche Auftragskosten: 44.717 USD
  • Wiederverkaufswert: 26.769 USD
  • Kosten wieder hereingeholt: 59,9%

Können Sie jemals zu viele Badezimmer haben? Wahrscheinlich. Das Hinzufügen eines Badezimmers, in dem es zuvor noch kein Badezimmer gab, kann schwierig sein, aber Sie werden sehen, dass Ihnen viel Geld zurückgegeben wird. Ziehen Sie eine Gästetoilette in Betracht, wenn ein Vollbad nicht in Frage kommt.

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13. Großer Küchenumbau

Küche

Küche | Wanderer / Getty Images

  • Durchschnittliche Auftragskosten: 63.829 USD
  • Wiederverkaufswert: 37.637 USD
  • Kosten wieder hereingeholt: 59%

Manchmal ist ein Volldarmjob in der Küche notwendig. Sie erhalten nicht so viel Geld zurück wie bei einem kleinen Umbau, aber Sie erhalten einen erheblichen Betrag zurück, wenn es Zeit ist, zu verkaufen. Außerdem wird es in der Zwischenzeit wunderschön aussehen.

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14. Master Suite hinzufügen

Minimalistisches Schlafzimmer und Badezimmer

Hauptschlafzimmer | iStock.com/ArchiViz

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  • Durchschnittliche Auftragskosten: 123.420 USD
  • Wiederverkaufswert: $ 69.807
  • Kosten wieder hereingeholt: 56,6%

Heutzutage sind Käufer wählerischer als je zuvor und die meisten interessieren sich für eine komplette Master-Suite, nicht nur für ein weiteres beengtes Schlafzimmer. Das Hinzufügen einer Suite mit einem geräumigen Schlafzimmer, begehbaren Kleiderschränken und einem kompletten Badezimmer kann bis in den sechsstelligen Bereich kosten. Aber sobald Sie es haben, werden die Leute bereit sein, Top-Dollar für Ihr Haus zu zahlen.

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15. Hinterhof Terrasse

Außenküche und Terrasse

Außenterrasse | ozgurcoskun / iStock / Getty Images

  • Durchschnittliche Auftragskosten: $ 54.130
  • Wiederverkaufswert: 25.769 USD
  • Kosten wieder hereingeholt: 47,6%

Hinterhof-Upgrades sind von entscheidender Bedeutung und Hausbesitzer sollten diese Räume bei der Renovierung eines Hauses niemals vernachlässigen. Eine gut ausgestattete und klar definierte Terrasse mit einer Feuerstelle, einer Außenküche, Pflastersteinen und Glasschiebetüren bringt eine schöne Rendite.