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Call Nuggets von Digital Realty Trust, Inc.: Akquisitionen, Sanierungspipeline

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Am Donnerstag, Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) berichtete über die Ergebnisse des ersten Quartals und erörterte die folgenden Themen in seiner Telefonkonferenz zu den Ergebnissen. Hier ist, was die C-Suite enthüllte.

Akquisitionen

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Jordan Sadler - KeyBanc: Ich wollte nur das Angebot für Akquisitionen in der Pipeline weiterverfolgen. Mike, es klingt sowohl auf der Einkommensseite als auch auf andere Weise stark. Ich bin gespannt, ob Sie Interesse auf Unternehmensebene haben. Es wurde telegrafiert, dass Cincinnati Bell CyrusOne monetarisieren will, und ich weiß, dass dies auf verschiedenen Märkten der Fall ist. Ich frage mich, ob das für euch überhaupt auf dem Radar wäre.

Michael F. Foust - CEO: Nun, wir suchen immer nach Möglichkeiten sowohl für einzelne Vermögenswerte als auch für das Portfolio und die Unternehmensebene. Wir sind also definitiv offen für jede Gelegenheit. Nach unserem Verständnis streben sie einen Börsengang für die CyrusOne-Division an. Wir müssen also nur sehen, wie sich das auswirkt.

Jordan Sadler - KeyBanc: Nur ein Follow-up, können Sie uns vielleicht ein wenig Farbe über den jüngsten Abgang des Vertriebsleiters geben und ob das Leasing infolge dieses Übergangs überhaupt gestört wurde?

Michael F. Foust - CEO: Überhaupt keine Störung. Wir haben das Glück, dass wir ein sehr starkes Team von Führungskräften sowie das lokale Verkaufsteam und unsere Listing Broker und Vermögensverwalter haben, die alle zusammenarbeiten. Wir erwarten also nicht, dass wir diesbezüglich einen Schlag auslassen. Wir hassen es, (Brad) gehen zu sehen, großartiger Kerl, aber die Organisation geht weiter, weil wir hier eine sehr tiefe Organisation aufgebaut haben.

Jordan Sadler - KeyBanc: Hatte er ein Wettbewerbsverbot?

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Michael F. Foust - Geschäftsführer: Nein.

Jordan Sadler - KeyBanc: Okay, nur neugierig.

Michael F. Foust - CEO: Unsere Wettbewerbsverbote sind in Kalifornien aus Gründen der öffentlichen Ordnung und des Rechts nicht durchsetzbar.

Sanierungspipeline

Chris Caton - Morgan Stanley: Ich hatte eine Frage zur Sanierungspipeline, zweiteilig. Erstens haben Sie in Boston, wie Sie bereits erwähnt haben, das letzte Mal damit begonnen, Ihr Needham-Projekt zu erweitern. Können Sie uns dazu etwas mehr Details geben? Und zweitens hatten Sie beim letzten Aufruf darüber gesprochen, die Aktivitäten in Chicago ausweiten zu wollen, und sich gefragt, ob Sie Entwicklungs- oder Sanierungsmöglichkeiten verfolgen, die sich möglicherweise in Zukunft ergeben, oder ob dies eher eine Akquisition sein wird?

Michael F. Foust - CEO: Der Standort Needham ist im Gange. Tatsächlich war ich erst vor einer Woche da draußen und wir werden uns voll langweilen. Ich glaube, wir werden in dieser Anlage ungefähr 150.000 Quadratmeter Neubau liefern, und das wird die bestehende Betriebsstätte dort in Needham gut erweitern. Wir sind also sehr gespannt auf diesen Markt. Und in Chicago verfolgen wir definitiv Möglichkeiten, um mehr Produkte für die Kundennachfrage zu schaffen, die wir auf dem Chicagoer Markt sehen. Daher verfolgen wir aktiv Entwicklungsmöglichkeiten in diesem Bereich.

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Chris Caton - Morgan Stanley: Nur ein Follow-up zu Boston. Welche Art von Kundensparten betreuen Sie in Needham, und gibt es etwas Spezifisches oder Allgemeines?

Michael F. Foust - CEO: Boston ist ein guter regionaler Markt, daher kommt die Mehrheit - die große Mehrheit Ihrer Nachfrage aus Neuengland und der Region Boston. Es handelt sich also um Finanzdienstleistungen, einschließlich großer Geldverwalter, Banken, Lebensversicherungsunternehmen und des Gesundheitswesens. Wir haben einen so starken Gesundheitsmarkt in diesem Bereich und andere Unternehmenszentralen in diesem Bereich.