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5 Möglichkeiten, finanzielle Hilfe beim Kauf Ihres ersten Eigenheims zu erhalten

Ein Haus zum Verkauf durch den Eigentümer Quelle: iStock

Die Verkäufe von Eigenheimen nehmen im ganzen Land zu, und damit verbunden sind auch teurere Immobilien. Bundesweit, Die Immobilienpreise stiegen 6,9% zwischen Januar 2015 und Januar 2016 nach Angaben von CoreLogic. Die Preise könnten bis Januar 2017 um weitere 5,5% steigen.

Höhere Preise plus relativ wenige Häuser zum Verkauf Rechtschreibprobleme für Erstkäufer. 'Ein eingeschränktes Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern bedeutet einen verstärkten Wettbewerb um die verfügbaren Häuser, was möglicherweise zu Bieterkriegen führen kann, die Einsteiger- oder Erstkäufer auszeichnen können', schrieb er Zillows Svenga Gudell .

Es ist nicht nur schwieriger für die Menschen, ein Haus zu finden, das sie kaufen möchten, sondern hohe Preise machen es vielen auch schwer, genug für die Standard-Anzahlung von 20% zu sparen, insbesondere wenn die Budgets knapp sind. Fast 30% der 2016 von Bankrate befragten Nicht-Hausbesitzer gaben an, dies nicht zu können eine Anzahlung leisten hielt sie in Mietwohnungen fest oder lebte mit der Familie zusammen.

Zukünftige Hausbesitzer sollten ihre Träume vom Wohneigentum noch nicht aufgeben. Es gibt Programme, die Menschen dabei helfen sollen, eine Anzahlung zu decken oder ein günstigeres Darlehen zu erhalten. Sie stehen nicht nur Menschen mit niedrigem Einkommen zur Verfügung.

Bis zu 87% der Immobilien würden für eine Anzahlung oder Hypothekenhilfe in Frage kommen, wenn die Käufer nur wüssten, dass sie eine Studie von suchen würden RealtyTrac und Anzahlungsressource gefunden. Die durchschnittliche Höhe der Unterstützung beträgt 11.565 USD.

„Wenn Sie an eine Anzahlungshilfe denken, denken Sie an einkommensschwache Kreditnehmer, aber diese sind nicht nur für Menschen mit niedrigem Einkommen gedacht“, so Deborah Holloway, Kreditspezialistin bei Shelter Mortgage Co. sagte Bankrate.com . 'Sie sind für arbeitende Menschen gedacht, die ein angemessenes Einkommen erzielen, aber nicht genug haben, um für eine Anzahlung zu sparen.'

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Im Folgenden finden Sie einige Programme, mit denen Sie Ihre Träume vom Wohneigentum verwirklichen können. Um herauszufinden, welche anderen Programme für Sie offen sein könnten, lesen Sie die Anzahlungsressource, die Ihnen bei der Suche hilft Anzahlungshilfe Programme in Ihrer Nähe oder bei HSH.com State-by-State-Verzeichnis von Eigenheimkäuferinitiativen.

1. Anzahlungszuschüsse basierend auf dem Einkommen

Anzahlungszuschüsse können mittelständischen Amerikanern helfen, Häuser zu kaufen. | Quelle: iStock

Ja, Sie können kostenlos Geld bekommen, um ein Haus zu kaufen, wenn Sie wissen, wen Sie fragen müssen. Die Regierungen von Bundesstaaten, Landkreisen und Städten verfügen häufig über Geldpools, um das Wohneigentum für Menschen aller Einkommensstufen erschwinglicher zu machen.

Normalerweise muss Ihr Einkommen unter einen bestimmten Schwellenwert fallen, aber auf teuren Immobilienmärkten kann diese Zahl höher sein, als Sie denken. Im kalifornischen San Diego County zum Beispiel Zuschüsse können verfügbar sein für Personen, die im Rahmen des Golden State Platinum Down Payment Assistance Program bis zu 102.200 USD pro Jahr verdienen.

'Ungefähr 90% bis 95% der Käufer wissen nicht, dass sie möglicherweise Anspruch auf Anzahlungshilfe haben', sagte Rob Chrane, Präsident von Down Payment Resource, einem in Atlanta ansässigen Unternehmen, das Kunden mit Anzahlungshilfe verbindet Fox Business . 'Es ist nicht wirklich weithin bekannt.'

2. Wells Fargo LIFT-Programme

Wells Fargos LIFT-Programme Bereitstellung von Zuschüssen zur Unterstützung von Anzahlungen für berechtigte Käufer von Eigenheimen in ausgewählten Gemeinden im ganzen Land, einschließlich San Diego; Philadelphia; Bakersfield, CA; New Haven, Conn.; und Detroit. Je nach Wohnort können Zuschüsse von bis zu 15.000 USD gewährt werden. Um sich zu qualifizieren, müssen Sie weniger als 120% des Durchschnittseinkommens für das Gebiet verdienen (in einigen Städten weniger als 80%) und das Haus muss Ihr Hauptwohnsitz sein.

3. Zuschüsse für Hochschulabsolventen und andere spezielle Gruppen

Einige Städte und Bundesstaaten bieten den jüngsten Hochschulabsolventen Wohnzuschüsse an. | Quelle: Thinkstock

Staaten und Städte wollen im Allgemeinen alles tun, um gebildete Arbeitskräfte in ihre Region zu locken. Um dies ein bisschen einfacher zu machen, haben einige spezielle Stipendien für Hochschulabsolventen, um ihnen beim Kauf von Häusern zu helfen.

Grant County in Indiana bietet Personen mit einem Bachelor-Abschluss, die einen Vollzeitjob in der Grafschaft bis zu haben 5.000 US-Dollar für eine Anzahlung für ein Zuhause. In Ohio erhalten Erstkäufer von Eigenheimen, die andere Zulassungsvoraussetzungen erfüllen (einschließlich eines Bachelor-Abschlusses in den letzten zwei Jahren), möglicherweise einen Zuschuss in Höhe von 2,5% Kaufpreis des Eigenheims .

In einigen Bereichen stehen Anreizprogramme für Lehrer, Militärangehörige und Personen zur Verfügung, die in der Strafverfolgung tätig sind. In Iowa können Servicemitglieder und Veteranen einen Antrag auf Empfang stellen bis zu 5.000 USD für eine Anzahlung oder Abschlusskosten zum Beispiel. In Texas erhalten Militär, Lehrer, Polizei und Feuerwehrleute möglicherweise einen Zuschuss von 2% bis 5% der Kaufpreis des Eigenheims .

4. Good Neighbour Next Door Programm

Wenn Sie Lehrer, Feuerwehrmann, Polizist oder Rettungssanitäter sind, können Sie möglicherweise ein Haus für 50% des Listenpreises über die Programm für gute Nachbarn von nebenan .

Das vom US-amerikanischen Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung geförderte Programm bietet bestimmte Wohnungen in ausgewiesenen „Revitalisierungsgebieten“ zu einem erheblichen Preisnachlass. Um berechtigt zu sein, müssen Sie Vollzeit in einem zugelassenen Beruf arbeiten und sich bereit erklären, drei Jahre in der Wohnung zu leben.

5. Niedrige Anzahlungsdarlehen

Auch wenn Sie keine Anzahlung von 20% haben, können Sie möglicherweise eine Hypothek aufnehmen. | Quelle: Thinkstock

Während sie nach der Hypothekenkrise einen schlechten Ruf erlitten haben, Es bestehen noch niedrige Anzahlungsdarlehen und sie können der Schlüssel sein, um Erstkäufern beim Kauf eines Eigenheims zu helfen. Von der Bundeswohnungsamt (FHA) sind die bekanntesten, und Käufer können nur 3,5% senken.

Fannie Mae und Freddie Mac werden auch Garantiedarlehen mit Anzahlungen von nur 3% . No-Money-Down-Kredite von der US-Landwirtschaftsministerium sind eine weitere Option für angehende Hausbesitzer mit geringem oder mäßigem Einkommen, aber ohne viel Geld, obwohl es Einschränkungen gibt, wo und welche Art von Haus Sie kaufen können.

Sie werden ein bisschen mehr bezahlen, wenn Sie sich für das Darlehen mit niedriger Anzahlung entscheiden. Eine private Hypothekenversicherung (PMI) ist normalerweise für Kredite mit einer Anzahlung von weniger als 20% erforderlich.

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