10 kostengünstige Möglichkeiten, den Wert Ihres Hauses zu steigern
Haus zu verkaufen | iStock.com
Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus zu verkaufen, suchen Sie wahrscheinlich nach Möglichkeiten, seinen Wert zu steigern. Je mehr Geld Sie mit dem Verkauf Ihres Hauses verdienen können, desto besser. Möglicherweise haben Sie jedoch aufgrund der Kosten gezögert, einige dringend benötigte Upgrades durchzuführen. Glücklicherweise können Sie einige Anpassungen an Ihrem Haus vornehmen, die die Bank nicht sprengen. Hier sind 10 Tipps zum Geldsparen, die den Wert Ihres Hauses in kürzester Zeit steigern.
1. Brechen Sie die Farbe aus
Eine schnelle und kostengünstige Möglichkeit, den Wert Ihres Hauses zu steigern, ist das Malen. EIN frischer Anstrich kann Räume wie neu aussehen lassen. Aber werden Sie bei der Auswahl der Farben nicht zu wild. Ihre beste Wette ist es, sich an neutrale Farben zu halten, da diese eine größere Anzahl potenzieller Käufer ansprechen. Es reicht jedoch nicht irgendein neutraler Farbton aus. EIN Zillow-Studie fanden heraus, dass es am besten ist, Farben wie Dunkelbraun und Terrakotta zu meiden, wenn es um Innenfarben geht. Wenn Sie diese Farben für das Interieur verwenden, kostet der Preis Ihres Hauses möglicherweise 469 US-Dollar (bei Verwendung von Dunkelbraun) oder 793 US-Dollar weniger (bei Verwendung von Terrakotta) als der Preis von Zillow. Hauskäufer interessieren sich im Allgemeinen nicht für diese Farben.
2. Aktualisieren Sie die Appliances
Umgestaltete Küche | iStock.com
Ein Ort, an dem Sie die Vorteile einer Aufwertung Ihres Hauses nutzen können, ist die Küche. Wenn Sie sich einen kompletten Küchenumbau nicht leisten können, können Sie alternativ einige Gegenstände auffrischen oder ersetzen. Sie können mit Ihren Geräten beginnen. Deutlich nicht übereinstimmende oder zusammenstoßende Geräte sind ein Problem. Wenn beispielsweise Ihre Mikrowelle und Ihr Kühlschrank in Konflikt geraten (möglicherweise haben Sie einen Edelstahlkühlschrank und eine leuchtend orangefarbene Mikrowelle), kaufen Sie zunächst eine Mikrowelle, die zu den übrigen Geräten in Ihrer Küche passt oder diese ergänzt. Eine kleine Änderung kann einen großen Unterschied machen.
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Wissen Sie, dass Sie nicht alle neuen Geräte kaufen müssen, die genau passen (und wenn Sie mit einem knappen Budget arbeiten, ist dies sowieso keine gute Idee). Die Experten von Kitchen.com sagen, dass es in Ordnung ist, wenn Sie Geräte passen nicht perfekt zusammen , solange sie nicht konkurrieren:
Wenn Sie gegen die Norm verstoßen möchten, sind Weiß und Edelstahl beide neutrale Farben, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen, dass sie zusammenstoßen. Beachten Sie, dass eine Appliance auffällt, wenn sie nicht mit der anderen übereinstimmt. Sie können dies zu Ihrem Vorteil nutzen und einen starken Schwerpunkt schaffen: Designer tun dies häufig mit dem Kochbereich, indem sie ein Gourmet-Sortiment oder eine künstlerische Haube mit einem anderen Stil, einer anderen Farbe oder einem anderen Finish wählen.
3. Türgriffe wechseln
Schränke | iStock.com
Wenn es Zeit ist, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, sind Details wichtig. Ein Detail, das oft unbemerkt bleibt, sind Türgriffe. Sie können ein bisschen Flair hinzufügen, indem Sie alte Türklinken in Ihrem Haus und an Küchenschränken ersetzen. Das Beste daran ist, dass ein einfaches Türknauf-Upgrade kein Vermögen kosten muss. Brittany Cramer, Expertin für Hausrenovierung, sagte, eines sollten Sie beachten, wenn Türgriffe aktualisieren ist die Ära des Hauses. „Einer meiner Lieblingsratschläge ist es, die Ära des Hauses zu berücksichtigen, bevor ich Zubehör kaufe und installiere. Sie mögen ein Liebhaber dieses schmiedeeisernen toskanischen Looks sein, aber passt dieser Stil zu Ihrem Zuhause? “ sagte Cramer.
4. Leuchten ersetzen
Beleuchtung | iStock.com
Ein weiteres kostengünstiges DIY-Projekt besteht darin, die Beleuchtung zu Hause zu ersetzen. Aktualisierte Leuchten können jedes Haus mitnehmen. Mit der richtigen Leuchte sieht Ihr Zuhause nicht nur heller, sondern auch modern aus. Ziehen Sie außerdem in Betracht, die Auslassschalterplatten auszutauschen.
5. Aktualisieren Sie die Landschaftsgestaltung
Häuser in Louisville, KY | iStock.com/jnatkin
Wenn es darum geht, Ihr Haus zu verkaufen, ist die Attraktivität des Bordsteins von Bedeutung. Dies ist eines der ersten Details, die potenzielle Käufer sehen werden. Unkraut und braunes Gebüsch werden es nicht schneiden, wenn Sie möchten, dass Ihr Wohnsitz Käufer anzieht. Möglicherweise zögern Sie aufgrund der Kosten, Ihre Landschaftsgestaltung aufzuwerten, aber dieses kleine Upgrade muss nicht die Bank sprengen. Anstatt ein teures Landschaftsbauunternehmen zu beauftragen, kaufen Sie ein paar Pflanzen selbst und platzieren Sie sie in Ihrem Haus. Eine attraktive Landschaftsgestaltung kann laut. Bis zu 28% des Gesamtwerts Ihres Hauses ausmachen John Harris , ein Landschaftsökonom. Die Experten von HGTV raten den Verkäufern jedoch, nicht irgendeine alte Anlage zu kaufen. „Kaufen Sie Pflanzen, die in Ihrer Region heimisch sind, oder Pflanzen, die dürretolerant sind. Diese erfordern weniger Wasser und Wartung, was mehr Einsparungen für Sie und mehr Grün in Ihrem Geldbeutel bedeutet. “ sagte ein Experte auf der HGTV-Website.
6. Außenbeleuchtung aufpeppen
Außenleuchten | iStock.com
Sie können den Wert Ihres Hauses auch aufladen, wenn Sie ein wenig Geld für die Außenbeleuchtung ausgeben. Ungefähr 41% der Eigenheimkäufer sagen, dass dies ein wesentliches Merkmal ist, so die National Association of Home Builder mit dem Titel „What Home Buyers Really Want“. Umfrage . Ein weiterer zusätzlicher Vorteil: Gute Beleuchtung schreckt auch Diebe ab.
7. Ändern Sie Ihre Haustür
Rote Tür | iStock.com
Ein schneller Wechsel zu Ihrer Haustür kann Wunder für die allgemeine Attraktivität Ihres Hauses bewirken. Warum erhöhen Sie nicht Ihre Verkaufschancen, indem Sie sicherstellen, dass die ersten Erfahrungen Ihrer potenziellen Käufer einladend sind? Eine kostengünstige Möglichkeit, Ihrer Haustür neues Leben einzuhauchen, besteht darin, sie zu streichen. Wenn Sie mehr Geld in Ihrem Budget haben, können Sie auch für einen vollständigen Türersatz springen. Eine brandneue Stahltür kostet bis zu 2.000 US-Dollar. Was noch besser ist, ist, dass Sie bis zu 75% der Kosten zurückerhalten können, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, so die National Association of Realtor's Bericht über die Auswirkungen des Umbaus .
8. Kümmere dich um deinen Rasen
Rasen | iStock.com
Einfache Rasenpflege kann zu großartigen Ergebnissen führen. Ungefähr 75% der Makler sagen, Verkäufer sollten eine Standard-Rasenpflege durchführen, bevor sie ihre Häuser auf den Markt bringen. Käufer sind nicht glücklich, wenn sie einen schlecht gepflegten Rasen sehen. Die Kosten für die Pflege Ihres Rasens betragen nur etwa 330 US-Dollar. Im Gegenzug können Sie nach Angaben der National Association of Realtors einen Wert von 303% oder 1.000 USD aus diesem grundlegenden Fix zurückerhalten Bericht .
9. Installieren Sie Waschtischunterschränke und Toiletten
Schönes Hauptbadezimmer mit Dusche iStock.com/hikesterson
Vergiss dein Badezimmer nicht. Sie können viel Wert hinzufügen, indem Sie Ihren Badezimmern eine Mini-Verjüngungskur geben. Selbst kleine Updates können laut HomeGain.coms National Home Improvement eine Kapitalrendite von 66% erzielen Umfrage .
10. Kronenform hinzufügen
Wohnzimmer | iStock.com
Kronenformteile können Ihrem Zuhause einen gewissen Wow-Faktor verleihen. Es ist ein unvergessliches Detail und beeindruckt die Käufer, da es nahezu jedem Raum einen Hauch von Luxus verleiht. Die Immobilienexpertin Elizabeth Gatlin sagte, dies sei eine schnelle und kostengünstige Möglichkeit, die Aufmerksamkeit eines Käufers auf sich zu ziehen. Sagte Gatlin auf ihrer Website:
Es ist nicht so teuer ... dieses kleine Element bringt unendlich viel Wert in Ihr Zuhause, während Sie dort leben, und Sie werden Ihr Geld zehnfach zurückerhalten. Wenn Sie noch einen Schritt weiter gehen möchten, sollten Sie eine Tablettdecke (die jedoch nicht billig oder einfach ist) oder andere Arten von Wandverkleidungen hinzufügen. Viele neue Häuser enthalten unterschiedliche architektonische Details wie Formteile, um den Umsatz zu steigern. Diese neuen Häuser nutzen diesen Appell, um sich von der Konkurrenz abzuheben, und das können Sie auch. Das Hinzufügen subtiler und kostengünstiger architektonischer Details kann einen enormen Einfluss haben, indem ein langweiliger Raum hervorgehoben wird.
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